“觀念能力作風建設年”活動開展以來，市住建局把問題樓盤的處置化解工作作為活動抓手，堅持有解思維，解放思想觀念，統籌迎難而上，強力攻堅克難，通堵點，解難點，取得了積極成效，受到了省政府劉玉江副省長的充分肯定。一是強化領導，健全機制。市住建局牽頭問題樓盤處置化解工作，抽調技術骨干，集中人員、集中時間、集中辦公。建立工作機制，日碰頭、周例會、月調度，及時跟進解決遇到的問題，并推行日報告、周督查、月通報制度，推進處置化解工作快速進展，有力促進了處置化解工作有序快速推進。二是強化措施，政策引領。組織相關職能部門，針對當前問題樓盤存在的問題，研究出臺了4個規范性操作文件，建立了政策工具箱，解決了處置化解政策的短板。針對當前工作中遇到的問題樓盤項目，又研究擬出臺《關于加快問題樓盤土地規劃手續辦理的意見》等3個文件，解決問題樓盤在規劃、用地手續辦理過程中遇到的已供應土地改變土地利用條件補繳出讓金、日照分析報告編制等問題。協調有關部門加強對相關人員政策培訓解讀，一對一，點對點，手把手，教政策，授方法，召開不同層次培訓、授課14場，為問題樓盤徹底處置化解提供了法規、政策支撐。三是強化排查，應納盡納。按照“邊摸排、邊認定”的原則，“橫到邊，豎到底”持續開展拉網式地毯式大排查，力爭問題樓盤撈干濾凈，不留死角，不留后患。在全市全面開展了一次排查“回頭看”，在納入省問題樓盤臺賬171個項目之外，又二次排查問題樓盤274個，建立臺賬，制定“三個清單”，實行“五個一”制度，切實做到底數清、責任明、措施準。四是強化創新，分類施策。按照“五個一批”的要求，主動作為，精準施策，樹立有解思維，勇于創新，推動我市化解處置工作大提速、快突破。特別出臺了《關于南陽市中心城區欠費房地產企業“以房抵費”辦理不動產權證的實施辦法》，以企業自有房產抵償欠費，助力企業盤活資產，擺脫困境，為下步全市問題樓盤處置化解打下良好基礎。

至3月15日，全市列入省臺賬的171個項目，已化解134個，占比78.36%。其中，不動產辦證類109個，已辦理不動產證項目90個，化解率82.57%；配套設施不完善類20個，已化解17個，化解率85%；停工爛尾類42個，已化解27個，化解率64.29%，達到了時間過三分之一、任務完成超七成的效果，有力地解決了長期困擾群眾購房難、辦證難的堵點難點問題。