2021年7月，國務(wù)院辦公廳出臺《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，我省南陽市和鄭州市被住建部確定為開展保障性租賃住房的城市。

保障性租賃住房是指政府給予土地、財稅、金融等政策支持，多主體、多渠道供給的租賃住房。主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，準(zhǔn)入和退出的具體條件、小戶型的具體面積由城市人民政府按照保基本的原則合理確定。發(fā)展保障性租賃住房，不僅能有效緩解城市新市民、青年人的住房困難，而且對促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展能起到積極作用。加快發(fā)展保障性租賃住房，還將有力支撐以人為核心的城鎮(zhèn)化健康發(fā)展，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民居有所居，對于推動我市建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度意義重大。

確定為開展保障性租賃住房的城市，享受政策支持多、力度大。一是土地政策。農(nóng)村集體建設(shè)用地、企事業(yè)自有土地可建設(shè)保障性租賃住房，產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地比例由7%提高到15%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科技教育等非居住存量房屋可改建為保障性租賃住房等。二是資金支持和稅費(fèi)減免政策。住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，減免基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，商改租、工改租等類型用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行以及中央給予補(bǔ)助資金支持等。三是金融政策。加大對保障性租賃住房建設(shè)的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)行金融債券，募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。四是簡化審批流程。建立保障性租賃住房項(xiàng)目審批綠色通道，可憑項(xiàng)目認(rèn)定書由相關(guān)部門辦理立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)。

目前，省政府辦公廳即將出臺《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，對國務(wù)院辦公廳《意見》作進(jìn)一步細(xì)化。我市已全面啟動調(diào)查摸底和項(xiàng)目謀劃工作，加快制定我市《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施辦法》，做好貫徹落實(shí)工作。